7月广州12盘有动作!番禺两全新楼盘项目规划
来源:    发布时间: 2019-07-08 02:13   84 次浏览   大小:  16px  14px  12px
7月广州12盘有动作!番禺两全新楼盘项目规划

  继昨日广深同步上演土拍大戏,6地共入袋235亿元后,今日广州又有两大全新项目公布规划。(相关报道:1天6地235亿元!越秀、龙光、中海、电建、平安不动产豪夺广深6宅地!)

  其中,在今年4月被深圳龙光以总价217811万元,楼面价26375元/㎡拿下的番禺沙头街禺山大道南侧横江地块二,地块建成项目命名为龙江华府,将建14栋住宅;而由番禺禺城建设打造的翡俪山项目将打造3栋住宅,最高32层!

  除此以外,乐居君还了解到在即将到来的7月,广州共有12盘推新,两大全新盘首次揭开神秘面纱!

  根据广州市规划和自然资源局的批前公示,深圳龙光在今年4月拿下的番禺沙头街禺山大道南侧横江地块二将命名为龙江华府。

  项目总用地面积为50198.4㎡,将建14栋住宅,最高32层,最低4层。

  值得一提的是,紧挨着项目地块的是同一天被中国电建以总价234782万元,楼面价25099元/㎡斩获的沙头街禺山大道南侧横江地块一,该地块目前还没出规划公示。

  两地块所在片区居住区集中在市桥一带,不过不少小区楼龄超15年,由于楼龄较长加上距离地铁站不近,价格普遍在2.2~2.6万元/㎡之间。

  位于番禺区东环街蔡边村迎宾与市新之间的翡俪山项目也在今日公布了修建性详细规划。

  项目占地面积18519.9㎡,由番禺区禺城建设综合开发公司建设,规划建3栋30~32层高的住宅,同时还配建居民健身设施。

  从图可以看到,项目所处网发达,通过大北可直通市桥老城,通过番禺大道北可通往广州城区以及南沙。施工中的地铁18号线也途经于此。

  项目周边主要以二手房为主,其中星誉花园均价3.2~3.7万元/㎡;星力时代豪庭均价2.7~3万元/㎡;

  距离项目直线公里距离的新盘碧桂园·星钻开盘时间待定,预计首期将推1-5号楼建面约97-179㎡的三至五房;信业悦都荟在售43-62㎡复式商办单位,均价约2.4万元/㎡。

  以上两大项目才刚公布规划,距离面市还有一大段时间。但接下来的7月还是十分让人期待,因为广州将迎来12盘齐推新,其中有两大全新盘首次亮相!

  具体到区域方面,荔湾、黄埔、番禺、从化4区均有2盘推新,齐齐冲刺第一;天河、白云、南沙、增城4区则均有1盘推新,表现一般;而越秀、海珠、花都3区却暂无推新,一同“食鸭蛋”。

  在推新类型方面,7月的推新“主力军”仍为住宅单位,在12个推新楼盘里,共9个楼盘推新户型为住宅单位,商铺、商服类物业、别墅则均有1盘推新。

  此外,7月广州楼市将有2个全新项目迎来首次亮相,它们分别是番禺的思科智慧城·12光年和黄埔的大壮名城。

  从7月份广州中部区域的推新状况可见,推新力度可谓不小。在7月预计12盘推新里,中心五区便有4个盘推新。

  其中,荔湾2盘推新占据中心区半壁江山,位于大坦沙的悦江上品将推出82-210㎡二至六房,预计均价约4.8万元/㎡;位于广钢新城的葛洲坝·广州紫郡府将加推约50套住宅,主推建面约103-143㎡三至四房,预计均价约4.8-5.2万元/㎡。

  天河、白云两区则均有1盘推新,位于天河公园板块的新世界·天逸将推出199-212㎡四房,预计均价约7.3万元/㎡;位于嘉禾望岗板块新世界云逸将加推123-180㎡四房,预计均价约5.5万元/㎡。

  向来供货量惊人的增城、黄埔两大区域,就常被称作广州“东大仓”。但这个7月,东部片区推新量并不多,黄埔、增城分别推2、1盘。

  其中,位于科学城的全新盘大壮名城将加推73-122㎡二至四房,价格待定;位于中新知识城的万科幸福誉将推出66-102㎡二至四房,均价待定;而位于增城新塘的香江天赋则将加推建面约96-132㎡复式四至五房以及116㎡平层四房,预计均价约2.8万元/㎡起。

  继粤港澳大湾区发展规划纲要颁布之后,地处广州南部片区的南沙、番禺两区均成为了备受瞩目的“置业风口”。

  在7月的推新里,广州南部共3盘有推新动作,其中,南沙有1盘、番禺有2盘。

  位于南沙湾板块的中交·蓝色海湾预计推出96-177㎡二至三房,价格待定。

  位于番禺的万科世博汇将加推28-45㎡复式商服类物业,均价待定;位于番禺大学城板块的全新盘思科智慧城·12光年则强势登场,即将推出125-195㎡四房,具体均价待定。

  位于街口板块的碧桂园荔山雅筑,将在7月推出53套建面约22-198㎡商铺,均价待定;而位于温泉镇板块的碧桂园望谷合院则将加推约168套126-130㎡中式院墅,具体价格待定。

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